Immobilien per E-Mail “verschicken” – 3D-PDFs machen es möglich

Von Eric Sturm – 09.04.10 – Kategorien: Architektur,IT

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Dreidimensionale Gebäudemodelle oder Architekten-Entwürfe lassen sich heutzutage in Form von 3D-PDF-Dateien ganz bequem per E-Mail verschicken oder auf Websites zum Download anbieten. Das Besondere daran: Fast jeder Internetnutzer kann diese 3D-Modelle sofort und ohne teure Zusatzsoftware nutzen. Denn für die Betrachtung ist lediglich ein kostenloser “Acrobat Reader” erforderlich. So lassen sich Planungsstände, Entwurfsvarianten etc. zwischen Planer, Bauherren oder ausführenden Firmen komfortabel austauschen und besprechen.

“Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte” – wenn es um die gemeinsame Arbeit an Immobilienprojekten geht, muss dieses Sprichwort sogar noch weiter gefasst werden: Am besten lässt sich über einen Entwurf oder ein Detail sprechen, wenn man ein (dreidimensionales) Modell davon zur Hand hat. In der Kommunikation zwischen den unterschiedlichen Beteiligten eines Immobilienprojekts ist ein digitales 3D-Modell hilfreich, um Projekte zu beurteilen oder um über Entwurfsvarianten zu entscheiden. Hier kommt das 3D-PDF ins Spiel: Zwar hat nicht jeder Bauherr, Makler oder Projektentwickler eine “echte” 3D-Software auf seinem Rechner, wohl aber einen “Acrobat Reader”, der neben “normalen” PDF-Dokumenten inzwischen auch 3D-Modelle im PDF-Format darstellen kann.

Die Vorteile von 3D-PDFs im Überblick

• 3D-PDF-Dateien werden mit dem kostenlos nutzbaren “Acrobat Reader” von Adobe betrachtet und bedient, der auf den meisten Rechnern bereits vorhanden ist.
• Die 3D-Modelle können unabhängig von einer bestehenden Internetverbindung betrachtet werden.
• Der CAD-Autor legt vor dem Export der PDF-Datei fest, welche Ansichten und Details in dem Modell zu sehen sind.
• Durch die überschaubaren Dateigrößen ist ein bequemer Austausch (E-Mail-Versand, Download) der Dateien möglich.

Von der CAD-Zeichnung zum 3D-PDF-Modell

Einer der Vorreiter in Sachen 3D-PDF war der Münchner Software-Hersteller Nemetschek, der die Möglichkeit des 3D-PDF-Exports in sein CAD-Programm “Allplan” einbaute. Inzwischen ist die Erzeugung von dreidimensionalen PDF-Daten aus den meisten CAD-Programmen möglich. Beispiel: Das Video zeigt den Export eines 3D-Querschnitts aus dem CAD-Programm “Allplan”:

Video: Allplan PDF-Datenexport eines 3D-Querschnitts auf ALLPLAN.TV

Perspektive ändern, drehen und “begehen”

Die als PDF-Datei exportierten 3D-Modelle lassen sich mit einem Acrobat Reader (ab Version 7) perspektivisch darstellen, drehen oder sogar virtuell “begehen”. Doch dies sind nur die grundlegenden Funktionen: Wenn die CAD-Zeichnung entsprechend vorbereitet wurde, kann der Betrachter sogar ausgewählte Geschosse separat betrachten, die Möblierung ein- und ausblenden oder die Transparenz von Decken und Wänden stufenlos regeln.

Beispiel: Das unten eingebundene Video zeigt den Export eines 3D-Querschnitts aus dem Programm “Autodesk Revit Architecture”:

Video: Converting 3D CAD to 3D PDF Format to View and Manipulate (aus Autodesk Revit Architecture)

3D-PDF de Luxe – benutzerfreundliche, interaktive PDF-Exposés für Immobilienprojekte

Das “vidocument” des Dortmunder Anbieters viality.de bietet zur dreidimensionalen Darstellung einer Immobilie auch eine individuell angepasste Benutzeroberfläche. So lassen sich 3D-PDFs beispielsweise im Bereich der Immobilienvermarktung als interaktive Exposés mit einer durchgängigen Gestaltung (denkbar wäre hier eine Anpassung an die “Corporate Identity” des Vermarkters) und mit einer besonders nutzerfreundlichen Navigation versehen. Beispiel: Das Video unten zeigt eine Anwendungsmöglichkeit für die Immobilienvermarktung per 3D-PDF:

“vidocument” von viality.de – Funktionsdemo

Nützliche Links

Informationen zu 3D-PDFs allgemein:
- Adobe.com: Acrobat 3D
- Galerie mit 3D-PDF-Modellen auf AcrobatUsers.com

Dienstleister – Erstellung von 3D-PDFs und Beispiele:
- viality.de, Dortmund
- 3dHH.de, Hamburg
- PlusDF, Karlsruhe
- Stephan Prietzel, München