Analyse: Nachhaltigkeitsaspekte bei Immobilieninvestitionen

Von Christoph Berger – 06.09.11 – Kategorien: Nachhaltigkeit

Analyse: Nachhaltigkeitsaspekt ...

Das Thema Nachhaltigkeit ist ganz oben angekommen. 90 Prozent der Vorstände und Geschäftsführer haben es als strategischen Erfolgsfaktor identifiziert. Bei drei Vierteln der Unternehmen ist es bereits Bestandteil der Unternehmensstrategie. Dies ist eines der Kernergebnisse der Analyse “Nachhaltigkeitsaspekte bei Immobilieninvestitionen” der Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Ernst & Young in Stuttgart.

Fast 90 Prozent der befragten Institute und Unternehmen in Deutschland sind zudem der Meinung, dass Nachhaltigkeit im Portfoliomanagement in Bezug auf die Rendite und Energieeffizienz die größte Rolle spiele. Und aus den Antworten lässt sich der Schluss ziehen, dass sich der Wettbewerbsvorteil von nachhaltigen Immobilien bei Immobilieninvestitionen verstärken und zu entsprechenden Wertsteigerungen der Objekte führen wird.

Auf die Kreditentscheidung üben hingegen die Bewirtschaftungskosten den größten Einfluss aus. Allerdings, so schreiben die Autoren, gebe es Deutschland derzeit nur wenige Kreditinstitute, die Risikoabschläge bei Kreditkonditionen auf nachhaltige Immobilien gewähren würden.

Und: Mehr als 60 Prozent der Befragten gehen davon aus, dass sich die Regierung aufgrund des steigenden Stellenwerts von Nachhaltigkeit
zunehmend sowohl an deren Verbreitung als auch an deren Förderung beteiligen wird. Die Autoren schlagen zum einen Steuererleichterungen und verbesserte Abschreibungsmöglichkeiten vor, zum anderen rechtliche Möglichkeiten. Z.B. könnten die Mieter verstärkt an den Kosten der energetischen Maßnahmen beteiligt werden.

Die Vollständige Analyse, auch aufgegliedert nach den unterschiedlichen Interessenlagen der Marktteilnehmer (Projektentwickler, Investoren, Kreditinstitut und Mieter) gibt es hier als PDF.

 _________________________________________________________________________________________________________________